众闻网,打造新闻资讯第一网!

网站地图 帮助中心 联系我们

众闻网—打造新闻资讯第一站。

热门关键词: 绿水镇村干部  四川叙永  绿水    

单身公寓不单身,开发商偷梁换柱,如何收场?

来源:绍兴头条网 作者:admin 人气: 发布时间:2017-04-01 16:19
摘要:绍兴头条网讯: 【浙江全媒体中心:主编:韩时望 排版:红燕 倪臻 】 早在十几年前,国家为了鼓励就业和个人创业,同时学习了欧美单身或小组办公的建筑特质(SOHO一族),允许在商业用地上规划办公楼建造的体量中,配置一些单身公寓或酒店式公寓,不过请注意

绍兴头条网讯:【浙江全媒体中心:主编:韩时望 排版:红燕 倪臻 早在十几年前,国家为了鼓励就业和个人创业,同时学习了欧美单身或小组办公的建筑特质(SOHO一族),允许在商业用地上规划办公楼建造的体量中,配置一些单身公寓或酒店式公寓,不过请注意这里的单身公寓是特指办公式公寓,而非我国早期房产开发中,在地段好以精装交付的高层住宅式公寓,它们是宅地上开发的70年产权住宅,但现在房产市场这种公寓已经没有了。而目前看到更多是办公式公寓或酒店式公寓,其实它们是开发纯办公楼的补充,体量一般不能超过总商业项目的20%,40年的产权,不能用天燃气或液化汽,电价为高额的商业用电价格,购买后且不能迁入户口,几乎没有景观配套,还有超高的物业费和购买首付。

360截图20170401123232225
【浙江全媒体中心:主编:韩时望 排版:红燕 倪臻 

当时允许开发这些单身公寓的初衷是,打造更多的大学毕业生或年轻人能够在“家”里办公的概念,所以有了LOFT公寓,上下二层,下面一层用于小型办公或制作设计,上面二层刚好放一张床用来睡觉,这样工作生活二不误,不用挤公交或地铁将时间浪费在路上,也不环保和低碳,为创业者节约了时间。同时办公式公寓面积较小(30--60平方),租或买都比专业办公楼要便宜,为创业者节约了成本,关键是公寓的地址还能办出营业执造,这都是有关部门允批这种公寓的美好想法。

360截图20170401123249384
 

但近年来,因为住宅的刚性需求,有些开发商为了牟利,偷梁换柱,将办公式或酒店式单身公寓包装成住宅,建设豪华版超大单身公寓,甚至托关系引入天燃气,把单身公寓隔为几房几厅并带卫生间和厨房,造成一种三口之家可入住的态势。同时因为商业用地,开发商拿地相对宅地便宜,他们打出了比周边纯住宅楼盘便宜许多的诱人价格,让不明事理的购房者趋之若鹜,或投资,或居住,造成一房难求的不正常现象。但后来爸妈发现住在这种房子里,他们的孩子是无法就近上学的,但悔之晚矣

360截图20170401123307984
 

2017年以来,面对汹汹而来的疯狂楼市涨价潮,中央政府为稳房价,安民心,让房子回归居住的政策下,出重拳加大楼市调控力度,北京做得最好。其中有一条商办项目起批条件是500平方为单元,而且这类物业只卖给公司或机构,不售个人。这样再也没有公寓变住宅的“帽子戏法”了,而开发商也不能拿这来呼悠购房者了。

责任编辑:admin

众闻网独家出品

新闻由自愿者每20分钟更新

商务合作QQ:2986945845 投稿Email:[email protected]
联系电话: 地址: